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35 Rue Caisserie 13002 Marseille

Marseille 13001 Immeuble 6 lots


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Nouveauté

Immeuble 176 m² - 6 pièces - Marseille 405 000


Description de l'offre Ref 40SW357


Grand Duc Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble en plein propriété , pas de syndic, R+5 d'une superfice total de 176M², situé dans une rue piètonne et dans un quartier en pleine expansion , en très bon état situé en plein coeur du centre ville secteur Noailles/Rue de Rome , il est composé de 6 lots . RDC un local commercial de 28M² avec un sous-sol de 28M² loué 620€HC , 1 ere étage T1/2 loué 538€HC, 2ème étage T1 loué 450€ HC départ du locataire fin AVRIL , 3 ème étage T1/T2 loué 432€HC , 4 ème étage T1/T2 loué 466€HC et un studio de 16M² libre peut être loué 400€ hc revenu annuels 34 872€ HC.Proximité de tous commerces ,métro,bus,tramway.les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots 6

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13001


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 176 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Sous/sol AVEC AMENAGE


Cave OUI


Surface cave (m²) 23


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Noailles


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 2 280 €


Prix de vente 405 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 2 093 €


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