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35 Rue Caisserie 13002 Marseille

À vendre à Marseille 8 : immobilier de prestige : appartement balcon


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Appartement 97 m² - 4 Pièces - Marseille 650 000


Description de l'offre Ref YWVAP30000303


Acquisition immobilière d'un appartement aux belles dimensions pour un T4 dans le huitième arrondissement à Marseille. Cet appartement totalisant 97m² est composé de 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 47m². Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, le bien possède une salle de bains et une douche séparée pour plus de confort. Il se trouve au troisième et dernier étage avec un accès facile grâce à un ascenseur. La construction date de 1948. L'habitation s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement vous propose un charmant balcon occupant une surface de 20m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 117m². Il s'accompagne d'au moins une place de parking. Le prix de mise en vente est de 650 000 €, soit environ 6 701 euros par mètre carré. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 635 € sur l'année, ce qui revient à plus ou moins 53 € chaque mois. Pour plus d'informations, Cabinet Grand Duc est à votre disposition.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue arboré sur avenue du Prado


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition OUEST


Année de construction 1948


Quartier St Giniez


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente 650 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 635 €


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