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Charmant Appartement T3 de 92 m² dans Immeuble Bourgeois - Cinq Avenues, Marseille


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Coup de coeur

Appartement 97 m² - 4 Pièces - Marseille 455 000


Description de l'offre Ref GVAP10000531


Charmant Appartement T3 de 92 m² dans Immeuble Bourgeois - Cinq Avenues, Marseille Détails de la propriété : Type de bien : Appartement T3/T4 Surface : 92 m² (Loi Carrez) Localisation : Cinq Avenues, Marseille Nombre de pièces : 3/4 Chambre : 3 Salle d'eau : 2 Véranda : Oui Prix : 455 000 € Description : Découvrez ce superbe appartement de 92 m² situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Avenues, dans un magnifique immeuble bourgeois marseillais. Ce bien exceptionnel allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, agrémenté de hauts plafonds et de moulures d'époque, qui donne accès à une élégante véranda de 15 m². Cet espace supplémentaire est idéal pour profiter des beaux jours ou pour créer un jardin d'hiver. L'appartement dispose d'une alcôve qui mène à une chambre confortable avec ça salle d'eau, parfaite pour garantir votre tranquillité et votre repos. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble vasque . Le bien bénéficie également de nombreux rangements intégrés, de grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité et d'une orientation idéale. Localisation : Situé dans le quartier dynamique et recherché des Cinq Avenues, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marchés, écoles, parcs et transports en commun (métro, tramway et bus). Vous apprécierez également la proximité du Palais Longchamp et de ses jardins pour des moments de détente en plein air. Points forts : Immeuble bourgeois avec charme de l'ancien Véranda lumineuse de 13 m² Emplacement privilégié aux Cinq Avenues Grande chambre avec alcôve Proximité des commodités et des transports Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Agence Grand-Duc Immobilier Téléphone : 09 82 45 38 22 Email : contact@cabinetgrandduc.com Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Visite virtuelle disponible sur demande.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13004


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Vue COURS


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition EST


Année de construction 1948


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 546 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 455 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 116 €


Taxe foncière annuelle 1 427 €


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