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35 Rue Caisserie 13002 Marseille

À louer : LOCATION nu Superbe T4 de 98 m² avec terrasse – Quartier Lodi (13006) – 1900€ CC


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Appartement 98 m² - 4 Pièces - Marseille 1 900 € CC*


Description de l'offre Ref GLAP10000607


À louer : Superbe T4 de 98 m² avec terrasse et box – Quartier Lodi (13006) – 1900€ CC Découvrez ce magnifique appartement T4 de 98 m² situé en plein cœur du quartier recherché de Lodi, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Caractéristiques du bien : Superficie : 98 m² avec une distribution optimisée. Pièces de vie : Un hall d’entrée accueillant qui s’ouvre sur une vaste salle à manger et un séjour convivial, parfaits pour des moments de partage. Terrasse : Un bel extérieur ensoleillé de 10 m² avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine et loggia : Cuisine fonctionnelle et agréable, prolongée par une loggia offrant un espace supplémentaire. Chambres : Trois chambres dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Sanitaires : Trois WC pour une meilleure commodité au quotidien. Rangements : Une cave privative incluse, idéale pour stocker en toute sécurité. Prestations supplémentaires : Ascenseur : Accès pratique et facilité. Conditions de location : Loyer mensuel : 1900€ charges comprises. charges provisionnel. Honoraires d’agence : Visite , constitution du dossier,rédaction du bail 10€/M2 realisation de l'état des lieux d'entrée 3€/M2 13€/m², soit 1274€ TTC. Points forts : Terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation idéale. Quartier prisé, proche de toutes les commodités et transports.

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Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13006


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Boutin (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé Non renseigné


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Loyer CC* / mois 1 900 €


Honoraires TTC charge locataire 980 €


Dont état des lieux 294 €


Dépôt de garantie TTC 1 748 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 142 €


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* CC : Charges comprises