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35 Rue Caisserie 13002 Marseille

Appartement bourgeois 90m2 À vendre à Marseille 13002 balcon


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Sous Offre Accord Prix en baisse

Appartement 96 m² - 4 Pièces - Marseille 320 000


Description de l'offre Ref SEVAP120000429


Au cœur du 2em arrondissement sur la commune de Marseille, Un appartement bourgeois, construit en 1864, le bâtiment possède une âme unique. Cet appartement est au 4ème niveau d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Si vous souhaitez visiter cette habitation, vous pouvez contacter votre agence immobilière Cabinet grand-duc. Un domicile qui peut correspondre à un investisseur. L'intérieur de 90m² est formé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un bureau, d'un salon séjour de 32m², un espace cuisine et une salle d'eau. Le logement donne accès à un espace de stockage en sous-sol et une chambre de bonne.Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage avec une vue dégagée sur les toits et Notre-dame de la garde. À l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant une surface de 6m². Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1 502 euros sur l'année. les charges sont de 140€ par mois environ. Loué en haute saison à 360€ la nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13002


Surface habitable (m²) 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Notre Dame de la Garde


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1864


Quartier Rue de la Republique


Copropriété OUI


Lot n° 23


Quote Part annuelle des charges 643 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 1 502 €


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