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35 Rue Caisserie 13002 Marseille

Pouillon Appartement 3 pièces 83M2 au pied du Vieux-Port


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Sous Offre

Appartement 83 m² - 3 Pièces - Marseille 310 000


Description de l'offre Ref YWVAP30000480


Élégance Méditerranéenne au Cœur du Vieux-Port de Marseille Bienvenue dans cet appartement d'exception de 83m², niché au sein des immeubles emblématiques de l'illustre architecte Fernand Pouillon, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port de Marseille. Caractéristiques du bien : Surface : 83m² Exposition : Sud/Est Emplacement : Vieux-Port de Marseille Architecte : Fernand Pouillon Luminosité : Abondante grâce à son exposition idéale État : Impeccable, alliant charme d'antan et confort moderne Description : À l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, mettant en valeur le mariage subtil des éléments d'origine avec des touches contemporaines. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, offre une vue, créant ainsi un cadre de vie unique et dynamique. La cuisine, véritable espace de convivialité, est équipée avec des appareils haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre lumineuse et bien agencée invite à la détente, tandis que la salle de bains contemporaine apporte une touche de raffinement. Atouts supplémentaires : Emplacement Privilégié : Au cœur de l'effervescence du Vieux-Port, à proximité des commerces, restaurants et sites culturels. Architecte Renommé : Immeubles signés Fernand Pouillon, une empreinte architecturale unique. Vue Exceptionnelle : Profitez du charme méditerranéen et du spectacle quotidien du Vieux-Port depuis votre propre espace de vie. Informations pratiques : Transports : Proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements. Commodités : Tous les services à portée de main, pour un quotidien facilité. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire architecturale dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau méditerranéen. L'impôt foncier s'élève à 1 528 € pour les 12 mois. Contactez dès à présent Cabinet grand-duc pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur , DPE C

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13002


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Vis à vis / Vieux -Port


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1954


Quartier Rue de la Republique, Vieux-Port


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 212 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 310 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 184 €


Taxe foncière annuelle 1 528 €


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