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À VENDRE - SUPERBE T4 AVEC TERRASSES, VUE PARC DU 26ÈME CENTENAIRE Localisation : Situé à proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’une exposition est, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Caractéristiques du bien : Surface : 85,75 m² Loi Carrez (109 m² de surface totale) Séjour : Spacieux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Chambres : 3 belles chambres dont 2 avec accès à une seconde terrasse. Terrasses : Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Vue dégagée : Une vue imprenable sur le Parc du 26ème Centenaire. DPE : Classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Parking : Une place de parking en sous-sol en supplément. Un cadre de vie idéal Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement moderne et fonctionnel dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant !Agence Grand Duc Immobilier Services : Gestion-location & Transaction Ne manquez pas cette opportunité rare !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue Parc du 26 ème centenaire
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition EST
Copropriété OUI
Lot n° 97
Quote Part annuelle des charges 2 852 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 237 €
Taxe foncière annuelle 1 961 €
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