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– Duplex d’exception 115 m² – Vue mer & Cathédrale de la Major – Rue de l’Évêché Au cœur du quartier historique de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce magnifique duplex de 115 m², situé aux derniers étages d’un immeuble de caractère, offrant une vue spectaculaire sur la mer et un monument emblématique de la ville. Un art de vivre entre ciel et mer Déployé sur deux niveaux, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. Niveau principal (4? étage) Trois chambres raffinées et lumineuses Salle de bain Espace nuit parfaitement distribué, propice au calme et à l’intimité Étage supérieur (5? étage) Suite / chambre supplémentaire Cuisine ouverte contemporaine Vaste séjour – salle à manger baigné de lumière Accès direct au balcon Une vue signature Le balcon offre un panorama exceptionnel : la Méditerranée en toile de fond et la silhouette majestueuse de la Major. Un décor unique, vivant, à contempler chaque jour. Caractéristiques Surface : 115 m² 5 pièces – 4 chambres Luminosité remarquable Emplacement premium DPE : D Prix : 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare alliant cachet, emplacement et vue d’exception.Idéal résidence principale de standing ou pied-à-terre de prestige. Dossier complet et visite sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 115 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue vue mer
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1949
Copropriété OUI
Lot n° 5,6
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 1 080 €
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 480 €
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