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Idéalement situérue Caisserie, à proximité immédiate de l’avenue Saint-Jean, au cœur du2? arrondissement de Marseille, cetappartement T2 de 48 m²offre untrès beau potentiel de valorisation. Le bien nécessite destravaux de rénovation, notamment uneréfection complète de l’installation électrique, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, avec lapossibilité de transformation en T3. Les atouts du bien : Surface de48 m² Gros potentiel d’aménagement Possibilité de création d’unT3 Faibles charges Idéal pourinvestisseur locatifoupremier achat Forte valorisation après travaux Emplacement recherché : Àquelques minutes à pied du Vieux-Port Proximité immédiate destransports en commun(métro, bus, tramway) Quartier vivant et central, proche des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d’investissement ou pour créer un logement sur mesure dans unquartier emblématique de Marseille. À visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue dégagée
Cuisine SEPAREE
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD
Année de construction 1950
Copropriété OUI
Lot n° 13
nombre de lots 121
Prix de vente 151 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 081 €
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