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RARE À LA LOCATION – TERRASSE ENSOLEILLÉE – IMMEUBLE POUILLON Le Cabinet Grand-Duc Immobilier vous propose à la location ce superbe T2 entièrement meublé d’environ 70 m², situé au cœur du Vieux-Port, dans un immeuble emblématique de style Pouillon avec ascenseur. L’appartement offre de beaux volumes et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse avec son parquet au sol, une belle pièce de vie et une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout : une grande terrasse ensoleillée d’environ 10 m², particulièrement rare à la location dans ce secteur. Un espace extérieur idéal pour déjeuner, prendre un café ou profiter du soleil marseillais. L’appartement bénéficie également d’un petit aperçu sur le Vieux-Port, apportant une véritable touche marseillaise à ce bien. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Situé à quelques pas du Vieux-Port, vous profitez d’un emplacement privilégié au cœur de Marseille, à proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces, transports, du Panier et de toutes les commodités du centre-ville. La station de métro Vieux-Port est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Les points forts : Grand T2 d’environ 70 m² Entièrement meublé Terrasse ensoleillée d’environ 10 m² Petit aperçu sur le Vieux-Port Immeuble Pouillon avec ascenseur Parquet Cuisine entièrement équipée Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Port DPE C honoraire 10€/M2 HORS ETAT DES LIEUX Un bien rare à la location, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Vieux-Port de Marseille. À visiter rapidement.
Déposer ma candidatureMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Boutin (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé OUI
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1950
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 700 €
Honoraires TTC charge locataire 650 €
Dont état des lieux 195 €
Dépôt de garantie TTC 2 926 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 237 €
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